Paris XIV - Construction de 40 logements et commerces

Lieu
Avenue du général Leclerc (Paris XIV)
Maîtrise d’ouvrage
Verrecchia / Pitch Immo
Maîtrise d’oeuvre
Menhir Architectes  
Surface
4 000 m²
Concours 2023

Le passage des « Portiques d’Orléans » date des années 30, il combine une structure acier et béton, et un remplissage en pierre de meulière, ainsi qu’un plancher haut en béton translucide (type pavés de verre), éléments présents dans les édifices commerciaux et industriels. Ce passage commercial permet de relier l’avenue du Général Leclerc (anciennement avenue d’Orléans) au square Delormel, cour du bâtiment Paris Habitat (3 immeubles en brique type HBM + traitement qualitatif des serrureries type « Art nouveau »).  C’est assez naturellement que nous avons souhaité révéler ce volume en lui redonnant sa hauteur et sa fonction première, un passage commercial et urbain, véritable rue intérieure, qui desservira les cours de nos deux bâtiments.
Notre projet s’organise donc autour de ce volume qui s’élève sur 7m80 intérieur.
La pierre de taille sera le matériau prépondérant en façade rue, et sur les façades porteuses côté cours, afin que tous les logements puissent en profiter. Son système structurel autoportant nous a poussé à limiter la pierre aux axes porteurs, ce qui est en saillie ou en retrait sera donc traité en ossature bois apparente pour les loggias, au-dessus du porche et dans la cour « accession/social », revêtue d’un enduit chaux/chanvre pour les attiques, le volume au-dessus du porche, et celui en fond de parcelle. Les éléments séparatifs entre logement seront des panneaux CLT, fonctionnant comme des voiles de refend, et permettant de limiter les portées des façades, et ainsi les efforts sur la pierre.
Les plancher sont traités en dalles Bois-Béton.